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有房屋抵押并不等于“稳坐钓鱼船”

2020-01-18

未办典当挂号 权力无从保证

2018年7月20日,邱女士因周转资金之需向王先生告贷60万元时,王先生提出有必要用邱女士的房子典当,邱女士清晰赞同并将相应内容写入了借单,但并未到房地产管理部门处理典当挂号手续。半年后,当王先生由于邱女士未能按期付出告贷本息,而要求变卖典当房子受偿时,却发现邱女士早已将房子出售,所得款被悉数用于付出别人货款。王先生以自己归于典当权人,享有优先受偿权,而邱女士售房并未征得其赞同为由,要求法院承认邱女士的售房行为无效。法院经审理,驳回了王先生的诉讼请求。

法院的判定无可厚非。《物权法》榜首百八十条、榜首百八十七条规则: 债务人或许第三人有下列产业能够典当:建筑物和其他土地附着物; 、 以本法榜首百八十条榜首款榜首项至第三项规则的产业或许第五项规则的正在制作的建筑物典当的,应当处理典当挂号。典当权自挂号时建立。 邱女士以房子向王先生典当告贷,王先生典当权的发生不在于是否将相关内容写入借单,而在于是否到房地产管理部门处理典当挂号。正由于没有处理,决议了只能根据该法第二十四条处理: 未经挂号,不得对立好心第三人。 也便是王先生不能要求承认邱女士与不知情的购房人的生意行为无效。

用于典当房子 并非形形色色

刘先生是一家公立医院的院长。2018年11月15日,刘先生因购买别墅向华女士告贷用于付出首付时,华女士提出有必要供给担保。刘先生根据自己没有相应价值的典当物,遂以医院比邻大街的四个车库向华女士典当,并利用职务之便加盖了医院的印章。半年后,刘先生并未按期还款,华女士遂提起诉讼,要求法院判令医院以车库折价或许以拍卖、变卖车库的价款优先受偿。出乎华女士预料的是,分明有大红印章,法院却驳回了其诉讼请求。

法院的判定是正确的。《物权法》榜首百八十四条规则: 下列产业不得典当:土地所有权;犁地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规则能够典当的在外;校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备; 《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解说》第三条也指出: 国家机关和以公益为意图的事业单位、社会团体违背法律规则供给担保的,担保合同无效。 即用于典当的房子并非 形形色色 。与之对应,权且不管刘先生的行为违法违纪,哪怕不存在违法违纪,也因公立医院归于以公益为意图的事业单位,决议了本案典当无效,哪怕盖有医院的印章,也不能成为华女士建议权力的根据。

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